Hvor de skal investere i fast ejendom

Hvor skal du investere i fast ejendom? Hvis du kender et godt og har erfaring nok investere i fast ejendom, kan du tjene penge næsten overalt. Men der er altid steder, der er bedre eller værre for investeringer i fast ejendom – steder, der har en bedre efterspørgsel/forsyning ratio. Brug spørgsmÃ¥lene nedenfor for at finde dem.
Efterspørgslen spørgsmål
1. er befolkningen vokser hurtigt? Kontrollere US Census tallene online, eller bede den lokale regering, hvis de har statistikken. Holde sig væk fra områder, der har lidt vækst.
2. er jobvækst anstændigt? Igen, lokale myndigheder eller bruge census information. Du vil se jobvækst lig med eller overstiger befolkningstilvæksten. Folk skal have penge til at betale for boliger.
3. anstændig livskvalitet? Det er subjektivt, men vigtigt. Der er teatre og boghandlere? Grev kaffe butikker og caféer. Trendy områder har normalt stigende efterspørgsel efter boliger. Det er også en god indikation af en høj livskvalitet, hvis folk er villige til at tage lavere betalende job blot at bo der.
4. rigdom i området? Det er altid et godt tegn, når der er en vis grad af rigdom i en by. Grev rige hjem. Rigdom betyder alt ikke dør, når økonomien bremser.
Levering spørgsmål
1. hvor meget nybyggeri? Tællingen tal kan fortælle dig, hvad der er sket i de sidste ti år. Derefter tjekke med de lokale myndigheder at se, om det antal boliger, de har udstedt tilladelser til er mere eller mindre end den forventede befolkningstilvækst.
2. hvor mange boliger til salg? En lavere udbud af boliger til salg betyder opadgående pres på priserne. Dette drev indirekte op husleje samt, hvilket gør for en bedre investering.
3. leje og stillingsopslag niveauer? Er husleje høj nok til at retfærdiggøre at investere? Er ledige stillinger lav? Da vi først kom til Tucson, hver bygning havde ledige stillinger, og vi sÃ¥ en mand med et skilt, der læser, “Apartment – $250 pr. mÃ¥ned.” Fantastisk sted for lejere, men ikke et godt sted at investere i fast ejendom.
4. ledige arealer, der er bygbar? Mindre er bedre for fremtidige appreciering. Når jorden løber ud, priserne starter accelererende opad.
Brug disse spørgsmål for at sammenligne forskellige byer og storbyer, og du vil se forskellene mere klart. Du vil se, hvordan boliger efterspørgsel sammenlignes for at levering i hvert. Endelig vil du se hvor det er bedre at investere i fast ejendom.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *